开店，是眼下近于不受注目的一种投资财经方式。的确，自己开店当老板，假如经营状况较为理想，不仅可使你的财产获得有效地的保值电子货币，而且还能在心理上取得一份成就感。要开店，自由选择店面也就出了首先要考虑到的问题。

有关专家曾多次认为：寻找一个理想的店面，你的开店事业也就相等顺利了一半。这话一点都不为过，开店不同于办厂或进公司，以零售居多的经营模式要求了选址的重要性，它往往必要要求着事业的胜败。

　　　　人流量是关键性因素　　　　资深人士回应，自由选择零售店店址 最重要是看地段，一定要自由选择人流量大的地方，像较旺的商业区和居民区都是替代性。近几年广州减少了许多大型的购物中心，如天河城、中华广场、维多利广场等。这种大型的购物中心面积较小，获取不吃、喝、玩游戏、艺等一条龙全方位的服务，挤满了十分大的人流量，由于人流量才是要求开店自由选择地理位置的适当因素，因此，这些地方都是开店较为理想的地方。　　　　必须特别强调的是，从整体上说道人流量分成两部分，一部分是流动人口，一部分是相同人口。

就流动人口来说，以购物中心和大型的消费地段居多;相同人口则以社区、住宅区等居民密集的地方居多，基本上从这条思路的脉线来要求店面的方位。　　　　除了注目人流量的大小，我们也必需理解客流的消费目标。也就是说，要对人流量的效果展开研究和分析。

比如有些地方是集多种功能为一体的商业区，每天客流量有可能在数十万以上，但是或许客流的大部分是旅游的，因此这种地方也就合适做到旅游和餐饮等项目，如果自由选择开店的是大型电器商家，就不是很适合了，因为旅游者一般会到一个地方去卖一些大型的电器。业内人士回应，商家不应在预测了有效地客流的预期购买量之后再行做到要求。　　　　推崇成本核算　　　　业内人士指出，零售店的自由选择还要考虑到其他方面因素，如根据经营的内容来自由选择地址，因为店铺销售的商品种类有所不同，其对店址的拒绝也有所不同;自由选择有广告空间的店面，可以给商品广告宣传带给相当大便利。　　　　还有业内人士对记者回应，在自由选择店铺的实行流程上，成本核算也是很最重要的一环。

从经济学的角度来看，连锁门店的成功之道在于利用规模经济的边际效益。比如有些连锁店面的方位距离公司总部或者物流中心很近，有可能就要另外减少一笔运输费用;再行比如如果两个连锁店面距离不是很近，有很多资源就可以分享等，诸如此类的因素都应当在开店选址的时候细心考虑到确切。　　　　此前，有一些商家尤其得失有关政府部门在地铁等方面的建设规划。

其中原由，不言自明。业内人士回应，一家大型连锁店在选址的时候，一般来说的作法是与当地有关政府部门咨询新的交通线路。如果商店或店标在远处或最少驱车经过时很更容易被看见，作为选址它的优势就不会强化，显著的店标实际就是一种广告，它能让人因一时冲动而停下。一个道路狭小，单行线，甚至常常交通堵塞的街道上的门店，坚信是会有顾客不愿常常登门拜访的。

如果你顺位的店址正好旁边有个地铁站出口，毫无疑问将是一个相当大的不利因素。　　　　高手支招　　　　一项事业的顺利往往必不可少天时、地利、人和。一旦要求开店，必需对选取地点不作全面的实地考察，理解该区人口密度、人缘等等。

以下10个绝招也许能给无意自己置业做到老板的你一些协助。　　　　1、交通便捷。在主要车站的附近，或者在顾客步行不多达20分钟的路程内的街道设店。

自由选择哪一旁较不利于经营，必须仔细观察马路两边行人流量，以行人较多的一旁为好。　　　　2、相似人们挤满的场所。

如剧院、电影院、公园等娱乐场所附近，或者大工厂、机关附近，这一方面可更有进出行人，另一方面更容易使顾客忘记该店铺的地点。　　　　3、自由选择人口减少较慢的地方。企业、居民区和市政的发展，不会给店铺带给更好的顾客，并使其极具发展潜力。　　　　4、要自由选择较较少横街或障碍物的一旁。

许多时候，行人为了要过马路，因而集中精力去逃离车辆或其他往来行人，而忽视了一旁的店铺。　　　　5、挑选自发性构成某类市场的地段。在长年的经营中，某街某市场不会自发性构成销售某类商品的“集中于市场”，事实证明，对那些经营耐用品的店铺来说，若能集中于在某一个地段或街区，则更加能招揽顾客。

因为人们一想起出售某商品就不会自然而然地回想这个地方。　　　　6、根据经营内容来自由选择地址。店铺销售的商品种类有所不同，其对店址的拒绝也有所不同。

有的店铺拒绝进在人流量大的地方，比如服装店、小餐馆，但并不是所有的店铺都合适进在人山人海的地方，比如保健用品商店和老人服务中心，就适合进在偏远、安静一些的地方。　　　　7、要有“傍大款”意识。即把店铺进在知名连锁店或品牌店附近，甚至可以进在它的旁边。

例如，你想要经营不吃的，那你就将店铺进在“麦当劳”、“肯德基”的周围。因为，这些知名的洋快餐在自由选择店址前已做到过大量精细的市场调查，挨着它们开店，不仅可省却实地考察场地的时间和精力，还可以利用它们的品牌效应“偷”些顾客。

　　　　8、坐落于商业中心街道。东西南北街道更佳坐北朝南;南北南北街道更佳跪西朝东，尽量坐落于十字路口的西北拐角。另外，三叉路口是好地方；在坡路上开店不是非；路面与店铺地面强弱无法过于占优势。　　　　9、要自由选择有广告空间的店面。

有的店面没独立国家门面，店门前大自然就丧失独立国家的广告空间，也就使你丧失了在店前“充分发挥”营销智慧的空间。　　　　10、自由选择由冻变热的区位。

与其自由选择现在被商家寄予厚望的店铺经营方位，不如自由选择不远处的将来由冻变热、目前并未被寄予厚望的街道或市区。

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