商业建筑设计的探究概要：1990年我从建筑专业毕业以来，工作年龄已约十九年之幸，其中在设计院工作有数十五年。在这十五年的设计经历中，主要专门从事建筑专业设计。

设计的工程小于一百项之多，做到过各种各样的工程，有学校、办公楼、旅馆、宿舍、商业楼、厂房、住宅等。由于最近十几年来我国经济的迅猛发展，商业、住宅建筑的发展最为很快，所以十几年来我专心致力于商业建筑设计，累积了一些经验，也对商业建筑有了一些新的得。我想要对商业建筑设计展开一些阐述，可供同仁参照。

　　关键词：商业规划；建筑功能；空间设计；设备与屏蔽　　我国商业建筑的发展史：（一）古代：我国商业建筑的发展可以追溯到古代奴隶制社会的夏代，古代的交易场的发展，这可以从古代长安城平面图中以求考据。到了宋代原有的商品经济崩溃，逐步经常出现了新格局下的城市、集镇和乡村。

宋朝以前的周制礼的城墙也被超越，经常出现了沿街设店的新的建筑规划格局，而且还经常出现了商业集市群落。宋朝名画清明上河图就是刻画了宋代商业空间兴旺的景象，可以说道我们现代的沿街商铺、区域商业中心的创立者就是宋人。（二）近代：1840年鸦片战争以后，中国沦落半封建、半殖民地国家。

这世纪末的商业建筑形式的发展与变化反映了新旧建筑形式体系的共存于融合，尤其是沿海的上海、天津、汉口的租界地区，各种西洋式的商业大楼大批兴起，造就了城市租界区新的商业中心的构成，尤为知名的如：上海南京路一带在四大公司影响下构成了原有上海的十里洋场。这个时期的特点是：1.商店的规模有了大的发展。

2.早期商店的布局都是参考洋式的布局。3.后期经常出现了中西建筑相互影响、融合、扭结。（三）现代：从1949年建国以来，前30年由于实施计划经济，我国的商业建筑发展缓慢，这世纪末不受过于多苏联居住小区理论的影响，展现出在商业网点与行政规划相配套。可以说道现代的商业建筑形式多样反映在以下几点：1.大型综合百货商店：掌控总量，提升档次、品种，综合发展，并侧重向经济牵头的组织过渡性。

2.中小型商场：引人注目特色，向高档专业化过渡性，以错位经营方式提升自身竞争力。3.传统商业街（中心）：在解决问题好交通、停车场地以及公共活动用地等基础上，强化其自身服务的设施设施建设，以提升购物品质和环境品质。

4.新型经营理念下经常出现的连锁餐馆、量贩店、仓储式商店：出于对顾客群的定位考虑到，造成多元化商业空间的经常出现。5社会服务网点：指各种与居住区、小区、住宅组团等设施的商业服务设施，大到社区型选自餐馆，小到售货亭。6.专业批发市场：具备价格优势，专业化优势，服务优势。

7.菜市场的完全恢复，退街入场这种菜场形式再度广泛经常出现。8.电子商务的发展：这种高科技的商业模式对传统的商业建筑明确提出了新的课题。总之，现代经营理念的日新月异，对商业建筑设计，对建筑师明确提出了更加多的新拒绝。

我们建筑师只有大大地自学，大大地探寻、研究，才能适应环境新时代的发展，才能担任起设计任务。商业建筑设计主要从以下几个大的方面考虑到。　　城市商业规划与布局　　任何城市商业设施的消费和服务职能，必定拒绝更加相似消费者，因而在城市居民产于高的方位，经常挤满构成商业中心，多家商店剧集人组、相辅相成，相互竞争，兴亡共荣的整体商业环境，对顾客产生了强劲的吸引力，这种现象就是商业核心区效益，那么作为我们的商业建筑规划布局应当首先考虑到这种现象。从理论上谈，城市商业空间产于具备一定的规律性，也就是说，网络化的城市商业体系的构成是不以人的意志为移往的，这种规律性可概括为以下三种理论：1.中心地理论：这是德国地理学家克里斯泰勒在1933年明确提出的，它对现代商业体系布局具备很强的指导意义。

2.商业中心空间模式：它是由喀麦隆在土地价值理论的基础上于1966年创建的。它探究了商业中心的结构，结构出有有所不同等级商业中心的空间模式。3.商业零售引力模式。1964年赫费从概率理论角度明确提出了一个计算出来商业零售范围的公式，即零售引力模式，并用来区别重合的市场空间。

商业网点的规划布局的原则：1.集中于与分散相融合。2.综合设施原则。

3.确认合理的服务半径。4.与交通的组织融合考虑到。5.考虑到城市景观环境的组织的拒绝。

6.充分利用原先基础，考虑到合理建设顺序。居住区商业设施规划要考虑到的是：1.服务半径。

2.商业服务设施设置标准。3.布局形式（分沿街线状布局、成片集中于布局、线状片状混合布局）。

城市中心商业区的规划设计，其功能和环境水平必要关系到城市的形象，运用城市设计的理念和设计，努力提高中心商业区的总体环境品质，是极为适当的。一般的步骤是：1.综合现状分析。

2.结构性系统奠定。3.环境意象的构成。

　　商业建筑的功能与内部空间设计　　少见的商业建筑有小型综合商店、百货商店、大型购物中心、专卖店、餐馆等。它们各有独有的属性，但在某些方面又有共同之处，如小型综合商店在规模，商品种类上大于百货商店，但在框架的的组织布置、营销方式上却有某些联合的处置；独立国家的专卖店与购物中心的店中店及百货商店中围合除的半临街的品牌空间，具备完全相同的经营理念和设计方法。　　商业建筑内部空间设计中主要有以下几种空间的区分：（一）营销空间，营销空间也称之为营业厅，是整个商店建筑的核心。销售是营销空间最基本的功能，营销空间又可细分为：购物空间、交通空间、展出空间、休闲娱乐空间、文化教育空间和服务空间，各空间的的组织应使顾客流线通畅，地下通道出入口具体，有利于商品的陈列和广告宣传及营业员的销售服务。

就营业厅的空间形式一般有长条形、大厅式、中庭式、单元式和错层式。营销空间的区分有几种方法：1.利用框架设备或阻隔区分。2.以线脚放入空间的手法区分。3.利用顶棚、地面的处置区分。

营业厅柱网的布置一般有8400*8400、8000*8000、7800*7800、7500*7500等几种。营销空间的设计包括以下内容：（一）购物空间设计：一般按商品布置必须设计。

（二）交通空间的设计：营业厅的交通与流线的组织密度有关，室内空间的序列的组织不应明晰有次序感觉，交通空间不应流畅，流线的组织不应清晰往返，并使顾客流畅地网页选配商品，很快、安全性地撤离。在符合长时间经营次序的必须外尚应考虑到应急的消防、地震等安全性撤离的拒绝。营业厅的交通空间还包括水平空间和横向空间，水平交通空间是指同层内的地下通道，横向交通空间是指有所不同标高空间的横向联系，如楼梯、电梯和自动扶梯，它们都是引领顾客人流的最重要功能构件。在室内空间中主要通过框架的布置区分水平交通空间，框架的布置不应构成合理的环路。

横向交通工具不应与各层地下通道有便利的联系，构成整体的交通的组织，合乎国家有关规划的拒绝。(三)展出空间的设计：商品陈列室商业建筑内部环境设计中的最重要组成部分，设计的重点是橱窗设计。（四）服务空间设计：营业厅的服务间内另设一些附属设施，分成顾客附属设施和类似商品的销售必须的设施，它们在商品销售及提升、符合顾客市场需求方面具备最重要起到。

（五）休闲娱乐空间设计：商场中的休闲娱乐空间分成睡觉、娱乐、餐饮、健美、文教等空间，休闲娱乐空间在现代大型商场、餐馆中更加变得最重要，以符合功能的市场需求。（六）营业厅无障碍设计。

商场作为社会服务性建筑，应使所有的群体皆能享用服务，残疾人体为类似群体，不应与正常人有某种程度的地位和公平的社会服务。　　商业建筑的外部空间与造型　　（一）商业建筑的外部总平面设计。

大型商业建筑不应设置在交通枢纽和其他交通便利的地带，理应不少于两个面的出入口与城市道路邻接相接，且有不少于1/4的周边总长度和不少于两个出入口与一旁城市道路邻接相接，以便利商业建筑的流线的组织及顾客从有所不同方向相似和离开了。环形消防通道不应4m。（一）总平面流线的组织布置中，不应的组织好顾客、商品、员工三者的运营路线。（二）商业建筑外部空间设计。

人们某种程度必须一个购物的场所，堪称必须具备一定品位和特色的环境，在其中展开娱乐、休闲、恋情，并借此获取信息。外部环境主要还包括对外开放空间、界面处置、无障碍设计、小品雕塑等方面。这几个方面都必须建筑师加以严肃研究的。

（三）商业建筑的造型要素与设计。商业建筑已从单一购物功能向综合的多功能建筑发展，即集购物、金融、餐饮、娱乐、影剧院、旅馆相等一体，这些转变也给商业建筑的造型带给了变化，由原本集中独立国家的商业形象，发展到目前相容多种功能于一体的商业综合体，使商业建筑的体形不仅在体量上日益不断扩大，而且在造型上更加丰富多彩。商业建筑的形象塑造成中，通过各种基本要素与关系，通过各种基本形态加以分解成，的组织重构与创意，挖出其无穷的建构潜力。因此，无论从人品与手法上的突破有适当超越一些常规的视觉范围的平衡性，通过视觉的中心移往，秩序互相交换，对比增强等等，不仅给人们以视觉上的冲击，建构出有精致别具时代感的商业建筑形象。

　　商业建筑正立区分一般有三种形式：1.三段式处置。2.整片式处置。3.网格式处置。

商业建筑正立中窗也是一个最重要的元素，为使商业建筑造型生动活泼，窗子的开办不不应局限于同一窗台高度，同一大小、同一形式的呆板处置，而不应根据整个体型的线条正立创新的必须展开灵活处理。橱窗是商业建筑区别于其它公共建筑的外部特征之一，具备招募顾客并展出商场个性的起到，同时又是引领顾客消费、性刺激出售性欲、展出商品特点、图形商业气氛最重要手段。设计中对橱窗的布置方式、比例尺度、墙面的动静对比、色彩明度以及匾牌、广告、店徽、标志物等的方位、大小、色彩等处置都要精心考虑到、细心揣摩。

　　3.使用转变入口门面色彩、材质的处置方法。　　商业建筑的色彩处置，一般的方法是：首先指定外墙面色彩，由于外墙面在建筑正立中占到得比重较小，一般省辖市用明度低，彩度较低的色彩，而面积小的部位，彩度可较高，以特别强调重点。还可以运用色彩的对比与人与自然关系，以超过强化、非常丰富和完备造型的目的。色彩的运用切忌杂乱无序，丧失整体的人与自然统一。

当然建筑物所处置的地理也要求了色彩的色性和彩度。要与周围建筑、精美互为协商统一，交相辉映。　　商业建筑的结构、设备与屏蔽　　商业建筑结构设计是工程胜败与否的一个重要环节，结构作为建筑物的骨架是建筑物安全性的可靠保证，如果设计失当房屋不会经常出现裂缝、弯曲，甚至坍塌导致人员的根本性死伤，因此结构设计不但影响建筑的用于功能与造型美观，更加最重要的是直接影响到顾客及工作人员的生命安全。

商业建筑的类型多种多样，按顶盖结构的材料有所不同可分成网架结构、框架结构，底层框架上部砖混结构以及显砖混结构等。多种钢筋混凝土框架结构形式，其特点是平面布置灵活性，使用方便。大跨度结构，多用作大型的杂货零售市场、大型批发市场以及大型综合性的集购物、睡觉、娱乐于一体的综合性百货商店的顶层或中庭的通风顶层等。

由于这一类商店拒绝的用于跨度较小，所以多使用网架结构形式，轻型钢架结构形式等，它的特点是自身重、跨度大，能符合大跨度的用于拒绝。　　商业建筑的防火设计是消防重点，商业建筑具备以下特点：1.建筑空间大，管井交错，火灾蔓延到速度快。

2.可燃物品多，自燃激烈，对建筑物破坏力大。3.人员挤满，撤离艰难，不易导致群死群伤的严重后果。

4.功能简单，用电设备多，发生爆炸隐患多。5.内部消防设施不完备，消防消防车力量很弱，射门可玩性很大。商业建筑防火设计要点及措施：1.准确确认建筑物耐火等级，自由选择超过一定耐火无限大的构件。2.合理确认商业建筑的总平面布局。

3.在平面布置时考虑到重点部位的屏蔽。4.合理区分屏蔽、防烟分区，准确设置屏蔽隔开。5.采行适当的安全性撤离措施。6.采行烟囱技术措施，有效地增加并掌控烟气危害。

7.设置适当的自动消防设施。8.室内翻新防火设计。

9.集贸市场防火设计。　　随着我国经济的全面发展，商品建筑也必定大大全面发展，商业建筑的设计也不会不断涌现新的概念，经常出现新的问题，作为设计师不应大大自学，大大探寻新的问题，更佳地为社会服务。建构出有改版、极具时代特色的商业建筑。

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